Земельный участок - это часть земной поверхности с четкими границами, зафиксированными в кадастре, и может быть объектом собственности или иных прав. Это один из основных видов недвижимости с характерными особенностями физических характеристик:
Площадь: размер участка, измеряемый в квадратных метрах, сотках, гектарах и других единицах.
Форма: участок может иметь различную конфигурацию (прямоугольную, квадратную, неправильную и т.д.).
Рельеф: участок может быть ровным, холмистым, с перепадами высот.
Тип почвы: плодородная, песчаная, глинистая и др.
Наличие природных объектов: водоемы, леса, овраги и т.д.
Кадастровый номер: уникальный идентификатор, присваиваемый при постановке на кадастровый учет.
Целевое назначение: вид разрешенного использования (например, для индивидуального жилищного строительства, сельскохозяйственного использования, коммерческой застройки и т.д.).
Право собственности: участок может находиться в частной, государственной, муниципальной или иной форме собственности.
Квартира
Квартира как тип недвижимости представляет собой изолированное помещение в многоквартирном доме, предназначенное для проживания людей. Это один из самых распространенных видов жилой недвижимости, который обладает следующими характеристиками: Физические характеристики:
Площадь: общая площадь квартиры, включая жилые и вспомогательные помещения (кухня, санузел, коридор, кладовые).
Количество комнат: число жилых комнат (однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная и т.д.).
Планировка: расположение комнат, наличие или отсутствие перегородок, открытая или закрытая кухня.
Этаж: расположение квартиры на определенном этаже здания.
Высота потолков: стандартная или повышенная.
Состояние: квартира может быть новой (в новостройке), вторичной, требующей ремонта или полностью готовой к проживанию
Юридические характеристики:
Право собственности: квартира может находиться в частной, долевой или совместной собственности.
Кадастровый номер: уникальный идентификатор, присваиваемый при постановке на кадастровый учет.
Статус: квартира может быть жилой или нежилой (например, переведенной в коммерческое помещение).
Ограничения и обременения: наличие ипотеки, ареста, аренды или других юридических ограничений.
Нежилая недвижимость
Нежилая недвижимость — это имущество для коммерческой, производственной или складской деятельности, не связанной с проживанием людей. Нежилая недвижимость обладает следующими характеристиками: Физические характеристики:
Площадь: размер помещения или здания, измеряемый в квадратных метрах.
Тип объекта: офис, магазин, склад, производственное помещение, торговый центр, гараж, ресторан, медицинский центр и т.д.
Этажность: расположение объекта на определенном этаже или в отдельно стоящем здании.